Allmännyttans andel av lägenheterna i landet sjunker år efter år. Också i Gotlands län har andelen lägenheter som ägs av allmännyttan minskat det senaste decenniet,
till 28 procent i fjol. Det visar nya siffror från SCB som släpptes den här månaden.
På Gotland äger allmännyttan 28 procent av lägenheterna i flerfamiljshus. Det är mer än i riket som helhet.
Förändringen från år till år är som regel långsam, men sedan 2013 har allmännyttans andel av lägenheterna i länet
minskat med tolv procent. Samtidigt har det totala antalet lägenheter i länet under det senaste decenniet
minskat med en procent.
Totalt ligger 34 procent av bostäderna i länet
i flerfamiljshus, och det är alltså bara den delen av bostadsbeståndet vi ser till här. I vissa kommuner finns även en del småhus i allmännyttan.
Andelen av landets lägenheter som ägs av allmännyttiga bolag minskar alltså från år till år,
men det beror på att antalet lägenheter i den privata sektorn ökar snabbare:
Dels för att nybyggnationen är större där, och dels för att allmännyttiga bostäder säljs eller ombildas till bostadsrätter.
– På riksplanet är utvecklingen trots allt inte så dramatisk. Även allmännyttan växer, bara inte lika fort. Men bilden är väldigt olika i olika kommuner,
säger Roger Gustafsson, nationalekonom på Boverket,
som menar att det är svårt att dra några generella slutsatser av den minskande andelen allmännytta i riket, eftersom förutsättningarna är så olika i olika kommuner.
– Vad det betyder för bostadsmarknaden beror på vad som händer med lägenheterna:
Säljer man till nya hyresvärdar, eller för omvandling till bostadsrätter?
Hyresgästföreningen menar att den sakta minskningen av allmännyttan i grund och botten är problematisk. Madeleine Olausson är utredare på Hyresgästföreningen:
– Allmännyttan har generellt sett lägre i hyror, även i nybyggnation.
De äldre lägenheterna tillhör ofta den billigare delen av beståndet och är också de lägenheter som flest människor kan efterfråga.
En försäljning i den delen av beståndet kan inte ersättas med dyrare nyproduktion.
På så sätt riskerar försäljningar att leda till att det allmännyttiga beståndet blir dyrare, säger Madeleine Olausson.
Andelen bostadsrätter ökar i landet
Sett till hela riket ökar andelen lägenheter som är bostadsrätter över tid. Även i Gotlands län har andelen bostadsrätter ökat. I fjol var omkring 49 procent av lägenheterna bostadsrätter, och
51 procent hyresrätter.
Förutom bostadsrätter och hyresrätter finns sedan 2009 ytterligare en upplåtelseform för lägenheter:
Äganderätt, där den boende faktiskt äger sin egen lägenhet (och inte bara en andel i en bostadsrättsförening). Äganderätter finns nu i 54 kommuner,
men antalet är litet, långt mindre vad man väntade sig när lagen infördes, säger Roger Gustafsson.
– Bostadsrätten står sig stark jämfört med ägarlägenheten.
Hur kommer det sig?
– Bostadsrätten är så djupt förankrad. Man betraktar nog ofta en bostadsrätt som ”min lägenhet”, även om det rent juridiskt inte är det, säger Roger Gustafsson.
Antal | Förändring på tio år | Andel | |
---|---|---|---|
Bostäder | 30 653 | +3 290 | |
Bostäder i flerfamiljshus | 10 278 | +1 465 | 34 % |
Hyresrätter | 5 293 | +265 | 51 % av flerfamiljsbostäderna |
Bostadsrätter | 4 985 | +1 200 | 49 % av flerfamiljsbostäderna |
Äganderätter | 0 | ||
Allmännyttiga bostäder | 2 905 | −616 | 28 % av flerfamiljsbostäderna |
———————————————————–
Klicka här – länk till originalinlägget
Källa: Newsworthy (Gotland)
———————————————————–